Ensemble de 4 logements - investissement locatif
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 165.84 m²
Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L'ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment.
Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Les loyers en place sont les suivants :
un F3 loué 550 EUR hors charges,
un second F3 loué 560 EUR hors charges,
un studio loué 310 EUR hors charges,
un studio loué en meublé à 280 EUR hors charges.
L'immeuble présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l'ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- LocalisationJoigny 89300
- Référence29956
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marc FAVART
Gérant