




Agréable maison avec vue dégagée sur l'Yonne
107 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 38 ca
Située dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel et une organisation idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec balcon exposé directement sur l'Yonne, ainsi que deux chambres et un WC.
À l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage avec beaucoup de rangement et une cave, parfaits pour le stationnement et le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un second jardin situé sur le quai de l'Yonne, apportant un cadre bucolique et agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLaroche-Saint-Cydroine 89400
- Référence29972


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marc FAVART
Gérant
